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巧茹 aka Cream | 12th Apr 2018 | 金錢世界 Money World | (952 Reads)

新一期居屋已截止申請,房委會公布截至昨晚7時,收到16.6萬份申請表,超額認購約36.4倍;白居二則收表3.9萬份。(以4431個單位計算,好像再超額多d)

立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅認為,申請反應踴躍,反映市場有剛性需求,市民有很強的置業需要。尹兆堅認為需要增加居屋白表比例,又促請房委會盡快成立專責小組,在半年內完成檢討綠白表配額比例。

唉,香港人口咁增長法,點會無「光」需求。係眼光光睇住最有錢班人,繼續買私樓,發展商繼續以擠牙膏形式推售,二手業主繼續照跟加叫價。只要樓價回復「理性」,乜剛需求都可以滿足啦,真係唔夠樓住咩。不過,香港是「自由」市場,房屋也已經係商品過商品,政府唔做好,仲有乜法子?

尹分析,今期居屋白表申請比例遠高於綠表,其中一大原因是現時多了「綠置居」,價格相對較低,相信綠表人士會更考慮綠置居;另一原因是很多中產家庭已應付不到高昂私樓樓價,需要購買居屋。阿茂都知啦。

尹又表示,今期居屋部分單位售價高見600萬元,一般小康家庭都難以負擔,以一般銀行貸款的20年還款期計算,家庭每月供款逾2萬元,相信將來的居屋業戶,供款會十分吃力。一旦經濟環境逆轉,就會出現不少負資產情況,他呼籲市民不要接火棒、必須量力而為。

火棒又怎樣?也是焗去接,再把一切支出約束下調。

一個正常的、民選的政府,以c9仔的愚見來講,係應無條件去幫助市民的。好可惜,那是一個極權在背後指揮的政府,我地還可以點樣?

香港資助房屋除了一直供不應求外,隨住樓價不斷上升,資助房屋呎價亦直逼萬元,參選特首時已承諾研究將資助房屋與市價脫勾的特首林鄭月娥,昨被立法會議員追問會否研究將資助房屋的售價與市價脫勾時,未有正面回應,只說願意檢視問題。

對於有反對開拓土地民間團體認為,只要削減每天150個單程證,就可以解決房屋問題,林鄭批評有關說法:

「完全係不切實際,混淆視聽!」

她強調房屋供應量近年持續下降,大幅度落後於形勢,惟一可以做的是大量開拓土地。

林鄭早於競選政綱中提出「港人首置上車盤」想法時,已提出為求令年輕人及中產可以有能力負擔,將研究定價與市價脫勾,改以購買力定價,令中產家庭可負擔,但當時房委會資助房屋小組主席黃遠輝對改變定價方式有保留,指制訂新定價機制頗為複雜,需注意對房屋階梯其他環節影響,亦需考慮對過往已買居屋家庭的公平性。

不過隨私樓價不斷上升,按市價定價的資助房屋呎價亦緊隨,林鄭昨出席立法會特首短問短答環節時,工聯會郭偉強質詢林鄭,會否研究將資助房屋的售價與市價脫勾,因綠置居單位售價不斷隨市價上升,現時呎價已達8,000元,若持續上升或會破萬元,已不符協助市民置業的初衷。

林鄭承認政府在房屋問題上未能回應市民期望,又提到近日推出的居屋,料有幾十倍超額認購,「呢種嘅(房屋)供不應求,或者呢種嘅剛性需求係好明顯」。被問到資助房屋是否應與市價脫勾?林鄭指知道立會事務委員會通過有關動議,「我好願意去睇呢個問題」。

又係咩「剛需求」,呢個是一個殘廢term,乜世上有人唔使食野都可以生存?咁對食物,又有剛需求啦!笨柒!人可以訓街,都未死得,但唔eat唔drink,死硬!呢d就係真的剛需求!

不如睇睇,香港有無150人per day,願意以家庭團聚形式,移民上大陸,咪以後可以和大陸既屋企人開開心心一起生活。大陸政府唔係話香港無大陸唔撚掂嗎?大陸咁強咁正,丫,d人反而要走落黎香港,而不是叫自己屋企人返上去住既?哈哈哈哈哈哈哈哈哈!

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哈哈,唔知大家能否理解林鄭既「不切實際」之說,我就好好好好好撚明白。喂,你地如果一個月搵五萬蚊,係唔錯。但七七七呢條走狗廢人,收納稅人500萬一年呀!簡單地說:

對呢種高官最切合實際的就係登登燈凳登登燈鄧……有幾多錢入自己個袋,同埋點樣再提高自己既薪酬,十二點幾個巴仙增幅就差唔多啦。

加薪係好迫切的(係唔係呀,好打得小姐),但試圖阻止無止境既大陸「同胞」進入香港係好唔實際,阿爺准你咁做咩?每年五萬幾大陸新移民嗟,香港社會資源唔夠的話,大家咪耐性少少排隊囉!排隊搭車,排隊買奶,排隊上樓,排隊去死……sorry,死係不用等候的,我地好多香港人就快被共匪殲滅。

早前,馬雲在大陸推出「無人超市」,媒體大肆報道。

網上有一段記者訪問一個大媽,問她怎麼看?大媽說:超市都沒人啦,那還不關門?記者解釋無人超市不是沒有人的意思,而是超市裡沒有收銀員等員工。大媽說:那應該叫「無員工超市」啊。記者繼續問大媽,對這種新型超市有甚麼看法。大媽說:超市不需要養員工了,那東西是不是更便宜啦?記者說:這個?我們暫時還沒了解。大媽說:你們記者只會關心馬雲又弄啥玩意了,我們老百姓最關心的是甚麼?有沒有假貨?是不是更便宜啦?超市裡有沒有員工,關我啥事?記者:您不覺得無人超市的推出將會改變我們傳統的購物方式嗎?大媽:改變啥喲?買東西不花錢啦?記者:大媽,看來您還是不能理解時代的發展潮流。大媽:弄些裁減底層員工的玩意算啥潮流?有本事弄個沒有老闆的超市啊?要不弄個沒有公務員的政府啊?

一問一答中,可以看到在黨國意識影響下的記者,自傲於無人超市、支付寶或無人駕駛公車這類「發展潮流」,而對老百姓的切身利益,如東西是不是便宜了,有沒有假貨,卻漠不關心。

當美國和歐盟表示不承認中國的市場經濟地位,當特朗普建議增收500億美元鋼鋁等關稅後,再增加1,000億美元的中國進口商品關稅時,大陸許多人都站在黨國立場為此義憤填膺。但美國對中國的貿易戰,目的在迫使中國履行加入WTO時的承諾。WTO有規定,對等開放市場、互相減免關稅。可是在市場的准入方面,中國和歐美世界是完全不對等的。不要說外國人在中國不能開銀行、辦保險公司,辦許多純屬經濟行為的事,一個中國人能夠自由地做這些事嗎?特朗普舉例說,中國車進口美國是2%的關稅,而美國車進口中國是25%的關稅。正是因為有這個不對等,所以高級汽車在中國的零售價比美國貴一倍有多!

有人指出,美國打貿易戰,其結果最受益的是大陸老百姓:如果市場准入機制對等了,關稅大體相等了,大陸人可以用美國市場的零售價買到所有進口高級車,與此同時國產的中級車也不得不因競爭而相應降價。可以不出國門就買到幾乎和歐美同樣價格的高檔奢侈品,而不是只有在出國時才需要搶購,或者不遠萬里請人代購。可以自由選擇在地院線隨時觀看荷李活大片而不是全年總共只有34部。可以足不出戶就買到美國澳洲無毒無害的優質奶粉和兒童食品,而不是像現在這樣要付出比國外同類商品高三至四倍的價格。

能夠分辨出利益所在的大陸人是極少數,絕大多數人被中共的黨國意識的宣傳所引導,站在「國家」(實際上是特權階層)立場聲討美國的貿易戰。阿Q的陰魂總不散:明明是趙家的奴隸,卻自炫為趙家的主人。自傲於跟自己無關的甚麼無人超市,卻不理會價錢沒有便宜,而且仍然有許多假貨。

洗腦的成功之處,在於人民被洗腦後仍然渾然不覺。

從香港豆腐渣工程看中國國情

其實港珠澳大橋、高鐵,都是不必要的工程。如果有心做好珠三角融合工作,只要將中國鐵路網延伸至錦上路站,甚至落馬洲站(之前既博,我都有講,只是common sense),東鐵直通車取消,將香港內部通勤(即係用來返工)路線,與中港之間穿梭路線分開便可。而港澳之間的交通一直充足,船運綽綽有餘,沒必要興建一條大橋,最多是加船班次,特別是澳門的城市規劃根本負荷不了大量來自香港的車流。

很明顯,這兩項工程,目的不外乎是製造GDP水平、製造部份國有企業的業績數字、拿香港的公帑填補部份國企的赤字。這也是common sense罷了。

那些極力支持港珠澳大橋以及高鐵香港段的親共廢柴議員,到現在都不敢哼一聲,大家不應感到十分奇怪。這些親共議員都知道共產黨硬推這些工程的目的,除肥了貪官污吏的荷包外,其實沒有甚麼香港人得到實在好處。

【港珠澳大橋】港承擔千億造價 難靠營運回本

國家級基建項目港珠澳大橋香港段工程再爆驚人事故

最近,又重提馬尼拉人質事件。我地香港人就像被共匪用槍挾持既人質,就算搵人一槍打爆d癲人個頭,唔少人質也會陪葬。願主保祐我地香港人,Amen。

你地可能唔完全同意佢地講既野,不過真係帶出兩樣我想解釋既野。一、置業需要不同住屋需要。二、公屋既租金升左幾多?私人樓價租金又升左幾多?富戶交幾多倍租都係bullshit,而且,公屋係畀窮人住呢點無人會反駁我,可是輪候緊既人問問自己良心,你有無講大話,背後有無搵著數既動機?制度係一個大問題,加上有問題的政府,最重要是香港回歸左大陸等因素,結局係點,大家有眼睇。共匪,有膽就讓香港行「一制」,香港無左本身「價值」,對香港和大陸都不是好事。繼續霸王啦,整死香港啦!

 

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