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巧茹 aka Cream | 31st Jan 2011 | 趣味談 Hobbies & Fun | (383 Reads)

民主係好得意的,獨裁是自私的,民主其實仲自私,不用解釋大家都明。

昨日愚見 今日得倪大哥發文講解。

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巧茹 aka Cream | 31st Jan 2011 | 趣味談 Hobbies & Fun | (442 Reads)

有些字眼真係唔好亂用,因為被濫用,無人會理會點樣用至正確,同時被解作:唔答你又唔得,唯有豬up。

果d字眼包括:分享、支持、多謝關心等等。

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在投機熱潮中,被人們追逐的資產可能只有動人的故事而沒有實質價值;它就算有實質價值,也不易評估,甚至被人極度誇大。當中亦會出現弄虛作假或誤導投資者、甚或利益衝突或欺詐的活動,將沒有價值的東西包裝成有升值潛力的資產。

例如在1637 年荷蘭的鬱金香狂潮中,人們願意付出不切實際的高價去買入當時認為是無價寶的鬱金香稀有品種。當價格上漲之後人人賺錢,投機者瘋狂地將價格進一步推高。有人甚至變賣莊園、珠寶和貨物去換取這些東西。最後,有少數審慎投資者沽售退出,便引發了價格暴跌。

1996 至2000 年科網股熱潮期間, 新成立、仍然虧損的上市公司,大受投資者歡迎,認為它們是前景無限,發展空間亦無限,價格升幅可以數十倍或百倍計,有業績、有盈利紀錄的公司反而被受冷落。

最近盛傳來自大陸的熱錢,不問價地買入本港物業及高價收購的士牌照,進一步把不同資產的價格推高。然而,當大部份人都相信時,被問及消息來源時,通常不是由相關資產的中間代理人發放消息,就是人云亦云。

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巧茹 aka Cream | 22nd Jan 2011 | 趣味談 Hobbies & Fun | (296 Reads)

某年某月某日某議員向某司長提問:

…其實我哋宜家呢個制度,就正正令到香港既貧富懸殊穩定地加劇。

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近日有許多人談論本港樓市是否出現泡沫,政府高官亦多次提醒市民樓市已出現泡沫,置業人士應量力而為;但有市場人士則持不同意見,認為樓價可進一步上升,現階段仍可買樓保值。有些手持物業的朋友,聽到高官說樓市有泡沫的言論,便對我說他打算賣清所有物業,包括自住的單位,租樓住算了;但亦有朋友對我說,高官提醒了他樓市有得炒, 是十年一遇的賺大錢黃金機會,他準備放手一搏。言猶在耳,香港政府在 2010 年11 月19 日突然宣佈一系列打擊炒樓措施,向短線買賣物業的人士徵收額外印花稅,並收緊按揭成數,務求令樓市即時降溫,防止炒風惡化。

事實上, 自從2008 金融海嘯之後, 世界各國政府都大量增加貨幣供應去救經濟及金融系統,大量游資湧入市場,不獨本港樓市,還有多種資產的價格亦大升,包括黃金、亞太區房地產、美國債券,以及一些新興國家的股票等等。在這環境之下,正確判斷投資方向變得極為重要。為此,筆者重溫了一些金融歷史,加上自己多年來在市場上所見所聞,寫下了以下一些筆記,作為自己日後的備忘錄。它雖然未盡完善,但希望對讀者有一讀的價值。

資產泡沫及投機狂潮

過去幾百年,金融史上充滿了各式各樣的泡沫及投機熱潮,尤其是最近50年出現的次數比過去多,規模比過去的更大,更加極端。早期較著名的例子有1637年荷蘭的鬱金香狂潮(Tulip Mania),1720年法國的密西西比公司(Mississippi Scheme) 及英國南海公司泡沫(South Sea Bubble)。較近代的例子有1929年美國股市狂潮,香港1973年的股票狂潮,1979 至1980年的黃金及白銀暴漲,1989年的日本股票狂升,2000年科網股泡沫,2007 年美國樓市泡沫及次按危機等等。

從上述事件顯示,資產泡沫(Bubble)是形象化地描述一些集體投機活動,其間一些資產被投資者認定會變得更值錢,因而被大量買入,博取短期利潤,令整體需要遠遠超過供應,造成價格持續上升至遠高於它應有的價值,甚至升到荒謬的高水平。往往在價格暴跌之後,投資者才會醒覺到這些東西的價值其實是沒有想像那麼高的,好像泡沫爆破之後,只剩下空氣一樣。

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我都唔記得邊個第一個講:大陸人來香港買樓有85折,咁抵買所以不會手軟,搶高晒d樓價。我估應該係香港幾大代理行之一,為了唱好香港樓市做多d大陸人生意而亂up的。

今日既人民幣匯率大概係 1港元 兌 0.854人民幣。

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巧茹 aka Cream | 8th Jan 2011 | 金錢世界 Money World | (395 Reads)

有民間組織抽樣調查本港 11個慈善團體及機構,並透過網站就它們的營運效率及善款用途等進行評分,認為麥當勞叔叔之家慈善基金沒有交代籌款開支詳情, 07年賬目更顯示一筆近 225萬元予麥當勞快餐店公司的「有關連公司欠款」,而且是免息及無年期,引人質疑。

麥當勞叔叔之家慈善基金昨強調,並無借款予麥當勞快餐店,但需時了解該筆款項的性質。

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好多風化案,好得人驚。

陳學殷的確是犯了法,她也確實賣了身。這當然是一個悲劇,這不只是一個人的悲劇,也是我們香港人的悲劇。點解?因為貧窮,貧窮帶來問題,香港窮人越來越多,政府越見無能同腐敗,高官同在經濟金字塔頂班有錢人(例如呢個老野X)仍然冷血,他們做乜陰質野都有大條道理,有錢人可不斷魚肉窮人。

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