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巧茹 aka Cream | 28th Aug 2010 | 地產新聞文章剪貼 Property | (234 Reads)

1997年房地產泡沫破滅後,香港經濟便停滯了。過去13年裡,香港人均的名義GDP (即未經通脹調整)上升了百分之十幾。但因港幣兌人民幣的匯率跌了五分之一,而香港的生活用品大多來自內地,生活成本其實由人民幣決定,因此,說香港經濟「停滯」其實已算客氣。事實上,若都用人民幣衡量,自亞洲金融危機以來,香港人的生活標準降的比日本人多。

此外,若沒有中央的支持,香港的經濟表現還要差許多。例如,香港實行零關稅,內地客人去香港購買奢侈品,這是香港經濟的一大亮點。但是,大陸其實完全可以取消奢侈品的進口關稅,因為大陸並沒有相應的競爭行業。大陸的高關稅僅是幫助把需求導向了香港。

香港股市是另一個經濟亮點。它其實只是中國股市的國際板。上海其實可以很輕鬆地搶它的生意,只要把QFII (合格境外機構投資者)額度提高到5000億美元。沒有中央的支持,很難想像香港的經濟會是今天的樣子。

香港所有的苦難,可歸咎於它對房地產的迷戀。經過1997年的泡沫破滅,照理說,香港應當能夠永遠戒掉對房地產的癡迷。日本就是這樣的。然而事實恰好相反。香港人最新的夢想,似乎就是等一個土土的大陸佬來敲他的門,掏出幾百萬美元來買他的公寓,然後他的下半輩子就有著落了。這樣的夢想,加上低利率,支持著香港樓價,令其比1997年的高峰期僅低了十分之一。

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巧茹 aka Cream | 18th Aug 2010 | 瑣碎生活 No Subject | (372 Reads)

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大家若有時間去大埔望望。

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巧茹 aka Cream | 14th Aug 2010 | 瑣碎生活 No Subject | (285 Reads)

新聞重視客觀報導,還需細心解讀背後信息。

百分百新聞轉載:

林兆鑫因侵吞400萬元私家症病人診金和捐款,去年9月被判入獄25個月,他參與「釋前就業計劃」,坐牢不足1年便提早出獄, 入住懲教署的中途宿舍,白天自由外出上班。

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巧茹 aka Cream | 8th Aug 2010 | 金錢世界 Money World | (410 Reads)

26th Feb 2010 

「就算係一張廁紙、一條底褲,都有佢本身既用處嘛!」這是《國產凌凌漆》中,淪為豬肉佬的周星馳被司令冷嘲的對白。

金融市場之中,星爺亦充分運用其「算死草」及「物盡其用」本色,本週二注入仍在製作中的《長江七號》版權,以及未賺過一毫子的網絡遊戲公司,連同去年注入一個人流稀少的商場,輕輕鬆鬆就換來市值逾三億元的帝通國際(08220)控股權,賬面盈利達一億五千五百萬元。

最神奇的是,周星馳本來只為出售乏人問津的商場才跳入股海,卻適逢中央積極推動電影文化產業,內地市場「錢」途無限,遂臨時改變主意借「殼」上市,無心插柳變成上市公司大股東兼董事,開展電影事業的「星途」。

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巧茹 aka Cream | 1st Aug 2010 | 金錢世界 Money World | (1323 Reads)

有參考價值既野,百看不厭,且看 09年報導。

在銀行減息及憧憬通脹升溫的環境下,投資者寧願攬實嚿「磚頭」好過揸現金,貴為藍籌屋苑的美孚新邨,樓齡雖然超過三、四十年,但屋苑有超過萬三個單位;無論市況好壞,每月都能維持最少五、六十宗交易,是十大屋苑之首。

而支撐着整個屋苑的中流砥柱炒家,原來是一班師奶;她們住在美孚,食在美孚的酒樓,由區內的地產經紀介紹筍盤,在屋企樓下的銀行分行做樓按,對美孚的炒樓環境熟到透。

三名美孚「師奶樓神」在過去二十年炒過的美孚單位涉資達十億元,策略是密食當三番;這幾位出入街市買餸煮飯兼湊孫的師奶,多年來竟然淨賺接近兩億元!

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